Уважаемые посетители!
Предлагаем Вам новую версию сайта Свердловского областного суда.
В случае возникновения технических сбоев Вы можете получить необходимую информацию по ссылке: http://oblsud.svd.sudrf.ru
Если Вас не затруднит, отправьте свое мнение о новом сайте по адресу: mel@ekboblsud.ru
С уважением, администратор
В октябре 2014 года Эльвира и Максим Ф. заключили договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с ООО «Экодолье «Екатеринбург». Согласно условиям договора, жилье должно было быть передано супругам по акту приема-передачи в декабре того же года при условии надлежащего и своевременного исполнения покупателями обязательств по оплате стоимости приобретаемого дома и участка. Покупатели свои обязательства исполнили в полном объеме. Однако по истечении срока ООО «Экодолье «Екатеринбург» жилье им не передало, а согласовало дополнительным соглашением новый срок сдачи строений в сентябре 2015 года. Но и этот срок соблюден не был – спорный жилой объект был введен в эксплуатацию лишь в ноябре 2017 года, в январе 2018 ООО «Экодолье «Екатеринбург» свое право собственности на жилье, и только в феврале 2018 года в соответствии с условиями договора исполнило обязанность по передаче дома и участка Эльвире и Максиму Ф. Просрочка исполнения обязанности по передаче объектов недвижимости со стороны ООО «Экодолье «Екатеринбург» составила 890 дней.
Урегулировать вопрос о выплате неустойки в досудебном порядке супругам не удалось, и они обратились с иском в Чкаловский районный суд Екатеринбурга. В исковом заявлении Эльвира и Максим Ф. просили взыскать с ООО «Экодолье «Екатеринбург» неустойку за просрочку передачи жилого дома и придомового участка в сумме 2 489 642 рубля в пользу каждого из истцов, компенсацию морального вреда по 100 тысяч рублей и штраф за неисполнение требований потребителей в добровольном порядке.
Чкаловским районным судом Екатеринбурга исковые требования удовлетворены частично. В пользу каждого истца взыскано по 600 тысяч рублей неустойки за нарушение срока передачи объектов недвижимого имущества, по 30 тысяч рублей компенсации морального вреда, а также штраф по 150 тысяч рублей в пользу каждого супруга, за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. Ответчик выплатит истцам и расходы по оплате госпошлины – 10 098 рублей.
ООО «Экодолье «Екатеринбург» решение суда первой инстанции не устроило и юридическое лицо подало апелляционную жалобу в Свердловский областной суд. В жалобе представитель просил решение отменить, в иске отказать, указывая на то, что 01.10.2014 был подписан акт приема-передачи объекта, с этого момента истцы пользовались и домом и придомовой территорией, моральный вред им не причинялся.
Судебная коллегия, рассмотрев материалы дела, сочла доводы апелляционной жалобы ответчика несостоятельными. Дело в том, что сторонами действительно в указанное время было подписано соглашение о передаче индивидуального жилого дома для выполнения покупателями отделочных работ, но из содержания акта приема-передачи следует, что жилой дом был передан на ограниченный период, и на тот момент в доме отсутствовали водоотведение, электро- и газоснабжение. Данные условия не соответствовали условиям договора купли-продажи.
Решение суда первой инстанции Свердловский областной суд оставил без изменения.
База судебных дел располагается по адресу:
«Государственная автоматизированная система Российской Федерации «Правосудие»
2006-2015